Administração de condomínio é o nosso Know How, um negócio que está relacionado à conveniência, comodidade e bem-estar dos Condôminos.

Com a crescente urbanização das cidades, viver em condomínios horizontais e verticais passou a ser uma tendência natural para aperfeiçoar os espaços da malha urbana. Tornou-se complexo administrar esses condomínios e a amplitude de problemas que fazem parte da sua rotina diária. A terceirização desses serviços passou a ser uma realidade e para minimizar a quantidade de problemas de ordem legal, contábil e fiscal o que exige maior profissionalização e melhoria na qualidade dos serviços prestados à comunidade. Afinal, para uma parcela importante da população, o imóvel se constitui no patrimônio de maior valor. E tudo o que o condomínio fizer terá reflexo, direta ou indiretamente, na valorização ou não do seu patrimônio.

A Real Serviços empresa de administração de condomínios pode se dedicar à administração de seu condomínio residencial, comercial ou industrial. Cada um de nossos Gerentes de Atendimento é assessorado por um Assistente e possuem uma limitada carteira de clientes, onde ao Gerente cabe o atendimento direto ao Síndico e ao Assistente o atendimento de condôminos e fornecedores, trazendo maior rapidez no atendimento.

O atendimento dos Gerentes é totalmente suportado por outros departamentos como Jurídico, Fiscal/Tributário, Pessoal, Contábil e Financeiro, os quais são interligados por sistema intranet, trazendo maior agilidade na comunicação. No intuito de nos adaptarmos ao dinamismo de cada cliente, o atendimento pode ser realizado pessoalmente, via telefone ou via internet (mediante login e senha individual).


Serviços Envolvidos

  • Administração;
  • Assessoria jurídica;
  • Auditoria;
  • Contabilidade;
  • Consultoria administrativa e financeira;
  • Consultoria tributária, fiscal, trabalhista e contábil;
  • Gestão de conflitos.

Serviços Específicos

  • Administração de pessoal - funcionários e prestadores de serviços;
  • Assessoria para manutenção, reformas e serviços em geral;
  • Assessoria legal para a manutenção da ordem;
  • Constituição do condomínio – assembléias, atas, registros, etc;
  • Cobrança de valores mensais dos condôminos – fixos e extras;
  • Controle de vencimento de seguros e renovações de apólices;
  • Demonstrativo de receitas e despesas de cada unidade do condomínio;
  • Elaboração da contabilidade do condomínio;
  • Elaboração de previsão orçamentária;
  • Elaboração de relatórios de inadimplentes;
  • Emissão de relatórios fiscais, contábeis e de pessoal;
  • Emissão de boletos de cobrança para pagamento na rede bancária;
  • Guarda e atualização dos documentos do condomínio;
  • Manutenção de cadastros dos condôminos;
  • Organização de assembléias – editais e assessoria geral.

Outros serviços, de acordo com a necessidade dos clientes

  • Pagamentos e recebimentos diversos;
  • Representação do condomínio perante órgãos da administração pública e outras instituições.

Ao contratar a REAL SERVIÇOS, os condôminos podem desfrutar dos seguintes benefícios, entre outros:

  • Condomínio com baixo risco diante de penalizações legais;
  • Empregados mais qualificados;
  • Equipamentos com maior capacidade de utilização e menor gasto de manutenção;
  • Fim de cotas extras inesperadas;
  • Imóveis mais valorizados;
  • Menor consumo de água e energia;
  • Menor nível de inadimplência;
  • Orçamento que reflete a realidade do condomínio;
  • Preservação da história do condomínio;
  • Serviços mais adequados às necessidades dos moradores.


O AGP – Agente de Portaria é a primeira impressão do condomínio. É ele quem identifica, autoriza ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos empregados das unidades. Ele também deve ser o cartão de visitas do local, mantendo um clima cordial, respeitoso e profissional na portaria. Ele não deve temer barrar possíveis visitantes, afinal, liberar ou não pessoas depende apenas dos moradores – o AGP executa as ordens que lhe foram dadas.

Para manter a segurança do condomínio em dia é importantíssimo lembrar que o porteiro deve ficar em um só lugar: na portaria, não o desviando das funções e atribuições desse profissional tão importante. Também vale ressaltar junto aos moradores sobre o que se pode ou não pedir ao porteiro. Em alguns casos, o abuso de “pequenos favores” feitos para o profissional pode configurar acúmulo de função.


A Limpeza e conservação de prédios e edifícios é feita com produtos de primeira linha e equipamentos apropriados. Nossos empregados são treinados, reciclados instruídos para preservar seus bens e trazer satisfação ao cliente na Limpeza e conservação mantendo-as com uma fragrância fresca e duradoura, para causar uma excelente impressão aos Condôminos.